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Bâtiment

Grand Angle, une réalisation au coeur de la ZAC des Docks, à Saint-Ouen-sur-Seine (93)

ADIM Paris Île-de-France, filiale de développement immobilier de VINCI Construction, a livré la résidence Grand Angle à Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis).

Réalisé au sein de l’écoquartier de la ZAC des Docks, regroupant 100 hectares en bord de Seine dont 443 000 m² destinés à l’habitation, l’immeuble Grand Angle, développe 8 800 m² de surface comprenant 104 logements en accession libre répartis sur quatre bâtiments. Il comprend aussi un parking sur deux niveaux de sous-sol ainsi qu’un futur commissariat de police municipale situé en rez-de-chaussée.

De plus, le projet inclut trois cours intérieures à l’aménagement paysager varié : un jardin privatif destiné aux logements, une cour accessible depuis la rue Dhalenne, en continuité visuelle avec le parc, et un patio privatif, tous deux dédiés à la Police Municipale.

Un soin particulier a été apporté à l’architecture des façades de l’immeuble avec l’emploi de matériaux nobles telle que la pierre semi-porteuse, et des nez-de-balcons en béton blanc, souligné par endroits par de la mosaïque ton or.

L’écoquartier de la ZAC des Docks a été pensé selon des normes de développement durable exigeantes avec la construction de bâtiments économes en énergie. La résidence répond à ces enjeux avec un très haut niveau de performance environnementale et la certification NF Habitat HQE niveau « Excellent ». Elle affiche également un niveau RT 2012 amélioré d’environ 30 %. Les logements sont certifiés NF Habitat HQE et les locaux de la police municipale sont certifiés HQE Bâtiment Durable « coque brute ». Enfin, la résidence est labellisée Effinergie +.

Les travaux débutés en juillet 2020, ont été menés par Sicra Île-de-France (VINCI Construction). L’opération a été commercialisée par 1964, filiale du Groupe Constructa et conçue par l’agence DGM & associés en partenariat avec CET Ingénierie.