Pose de la première pierre de la résidence Primméa « Montgolfier », à Noisy-le-Roi (78)

Une résidence de près de 70 logements abordables qui participe à l’essor du quartier Montgolfier

Développée par ADIM Paris Île-de-France, filiale de développement immobilier de VINCI Construction, la résidence Primméa « Montgolfier » bénéficie d’un emplacement privilégié à Noisy-le-Roi, à proximité de la gare et du cœur historique de la ville. Elle s’inscrit dans l’aménagement urbain du quartier Montgolfier, à vocation principalement résidentielle, et contribue à développer la diversité de son offre de logements aux côtés de programmes de logements sociaux, en accession libre, ou encore locatifs intermédiaires.

Conçue par le cabinet d’architecture A26 BLM, la résidence Primméa « Montgolfier » comprend 67 logements, du studio au quatre pièces, répartis dans deux bâtiments en R+2 avec attiques. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants, elle bénéficie de nombreuses ouvertures sur l’extérieur et s’intègre dans un environnement végétalisé. Ses façades en brique lui confèrent une architecture sobre et contemporaine. Une attention particulière a par ailleurs été portée aux aménagements paysagers en cœur d’îlot. La résidence sera également dotée d’un dispositif naturel de rétention des eaux pluviales, contribuant au développement de la biodiversité locale.

Une empreinte carbone limitée

Les travaux, menés par Sicra Île-de-France, filiale également de VINCI Construction, ont débuté en juillet 2026 et s’achèveront fin 2027. Pour réduire l’empreinte environnementale de l’opération, l’intégralité du gros œuvre sera réalisé en béton bas carbone.

La formulation, qui répond aux standards Exegy® – la démarche lancée par VINCI Construction pour généraliser l’usage des bétons à faible empreinte carbone – permettra de réduire les émissions de gaz à effet de serre de 16 % par rapport à du béton traditionnel.

Primméa, une offre innovante de logements qualitatifs et abordables, conçue pour et avec les primo-accédants

Pour répondre à la demande croissante de logements neufs et faciliter l’accession à la propriété, VINCI Construction a conçu l’offre de logements Primméa. En s’appuyant sur une conception optimisée et sur des modes constructifs innovants (polyvalence des compagnons, pré assemblage des principaux lots techniques, outils numériques…), Primméa propose des logements neufs de qualité, écoresponsables, bien situés et en-dessous du prix du marché à prestations et localisations équivalentes.

Centrées sur leurs futurs habitants, les résidences Primméa sont élaborées avec le concours d’une plateforme collaborative en ligne permettant de recueillir régulièrement les avis d’un panel représentatif de primo-accédants sur l’ensemble du territoire. Primméa fait également l’objet d’une concertation avec les collectivités, animées par la volonté commune de réaliser chaque programme dans un délai maitrisé, en adéquation avec le paysage local notamment sur le plan architectural. Primméa repose enfin sur un engagement fort : le « zéro réserve » à la livraison.